В соответствии с гражданским кодексом РФ собственник объекта недвижимости вправе потребовать от собственника соседнего земельного участка предоставить право ограниченного пользования соседним участком.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Важно отметить, что сервитут не лишает его собственника права владения, пользования и распоряжения этим участком.

Для установления сервитута необходимо составить соглашение между собственником объекта недвижимости, к которому необходимо обеспечить доступ, и собственником соседнего земельного участка. За пользование земельным участком может взиматься плата.

Сервитут подлежит государственной регистрации. Для этого необходимо подготовить межевой план и обратиться в орган учета и регистрации недвижимости. Причем, обратиться может как лицо, в пользу которого устанавливается сервитут, так и собственник земельного участка, на который сервитут накладывается.

Обращаем внимание, что сведения о сервитуте вносятся в Едином государственном реестре недвижимости в виде части земельного участка на основании межевого плана. При этом межевой план формируется на учет изменений участка, обременяемого сервитутом.

Если у Вас возникают вопросы — обращайтесь к нам за БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ!

Центр оформления недвижимости ЖБК-1 — простое решение сложных вопросов

Контакты:
г. Белгород, пр-т Славы, 36.
Тел.: 8 (4722) 27-15-76, 8-800-100-31-10 (звонок по России бесплатный).