договор

Как заключить договор аренды на часть помещения или здания?

При передаче в аренду нежилого помещения сделка обязательно оформляется договором. Соглашением об аренде регулируются права и обязанности сторон, какие устанавливаются отношения.

В договоре обязательно указывается:

  • условия передачи имущества арендатору;
  • длительность аренды;
  • вид деятельности, какой может осуществляться на переданной площади;
  • порядок погашения арендной платы и ее размер;
  • условия расторжения, в том числе при несоблюдении оговоренных условий.

Участники сделки по своему желанию могут дополнять договор любыми условиями, какие сочтут важными.

На основании итогового содержания формируются правовые взаимоотношения участников сделки. Регистрации подлежит договор в своем окончательном варианте.

Регистрацию договора аренды недвижимости — нежилого или жилого помещения, а также земельного участка — осуществляет уполномоченный государственный орган — Росреестр и его территориальные управления.

В настоящее время регистрация договора аренды помещения или земельного участка в Росреестре необходима, если он заключен на срок более одного года.

В Росреестр необходимо предоставить пакет документов, установленный Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

С 2017 года при сдаче в аренду части помещения (например, комнаты на этаже или в здании) для регистрации договора аренды недостаточно обозначить ее на поэтажном плане. Необходимо эту часть поставить на кадастровый учет в Росреестре с одновременной регистрацией аренды.
В свою очередь, для постановки на кадастровый учет арендуемой части требуется проведение обмеров и изготовление технического плана помещения. Данные работы выполняются кадастровыми инженерами.

Специалисты ООО «ЦЕНТР ОФОРМЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ЖБК-1» составят Вам юридически грамотный договор, проведут полную ПРАВОВУЮ ЭКСПЕРТИЗУ ДОГОВОРОВ, подготовят пакет документов необходимый для регистрации, сопроводят сделку в Росреестре.

Если у Вас возникают еще вопросы — обращайтесь к нам за БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ!

Мы находимся по адресу: г. Белгород, пр. Славы, 36

Тел.: +7 (4722) 27-15-76

Заказать звонок

Имя *

Телефон *

Сообщение

ЗАКРЫТЬ
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для просмотра этого сайта без ошибок.Обновите свой браузер сейчас

×